相続、転勤、資金調達などのため、沖縄で不動産売却を検討している方へ。査定金額だけで委託先を決めないでください。相場より高い査定ではいつまでも売れないリスクがあります。私たちに委託するかどうかは別にして、まずは私たちにお客様の事情をご相談ください。

査定の前にご相談を!査定のセカンドオピニオンのご相談も受け付けております。

相続現金化

 

不動産の売買は一生に一度あるかどうかの大きな取引です。不動産売却において、「なるべく高く売りたい」と思うのは当然ですが、安易に高い査定を付けたところに任せた結果、いつまで経っても売れず、「売れ残っているのは何か問題があるからではないか」と敬遠された結果、結局相場より安い金額で手放してしまった、という話もよくあります。

では、不動産の査定が適切かどうかはどうやったら分かるのでしょうか?

それは、なかなか売れなくてもいいから高い価格を設定するのか、あるいは早めに売却したいのかなど、売主様の状況次第の面があります。

ですから、私たちに委託するかどうかは別にして、まずはお客様の事情をご相談ください。相続や不動産トラブルなど、いろいろなご相談を受けております。時には税理士などとも連携して、お客様の「困りごと」の解決をお手伝いいたします。

大上コーポレーションは浦添市の不動産会社ですが、沖縄本島・周辺離島までカバーしております。

ご相談は、電話またはメールフォーム、店頭でも承っております。

 

電話相談はこちら

098-871-1788 メールフォーム

【営業時間】09:00〜18:00(定休日:土・日・祝祭日)

アクセスマップ

 

不動産売却までの流れ

1 ご相談

ご相談

不動産売却の目的やご希望条件をお伺いします。売却の目的などによって最適な販売戦略・販売価格の見通しなどをお話しします。

2 査定

査定

周辺不動産の相場などから行う簡易査定と、土地建物の状態などを確認して決める詳細な査定があります

3 媒介契約

媒介契約について

当社に売却活動を委託していただく場合、「媒介契約」を結びます。
媒介契約には、「一般媒介契約」「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」の3種類があります。

4 売却活動、売買交渉

売却活動

媒介契約後、当社は成約に向けた販促活動(ネット広告・不動産情報誌・新聞広告・チラシのポスティング等)を行います。

5 買主様との売買契約

売買契約

私どもが仲介し、売買契約を結びます。
1 売買契約書
2 重要事項説明書
3 告知書
4 売買物件資料一式
上記を作成します。

6 決済・引き渡し

決済・引き渡し

買主様からの支払い、不動産の所有権の移転手続き・引き渡しを行います。
・金融機関手続き
・引渡し前の立ち合い

7 確定申告

確定申告

不動産売却をしたら確定申告が必要になります。
税理士事務所との相談も一緒に行えます。